Kas yra „Mesher“ įsakymas? Mesher Order JK
„Mesher“ įsakymas - tai atidėto turto pardavimo įsakymas, priimtas pagal 1996 m. Žemės patikėjimo ir patikėtinių paskyrimo įstatymą (TOLATA). Jis leidžia vienai šaliai (dažniausiai vaikų pagrindiniam globėjui) tam tikrą laikotarpį gyventi šeimos būste, po kurio būstas turi būti parduotas, o gautos pajamos padalytos.
Kada jis taikomas?
Paprastai taikomas, kai:
• Sutuoktiniai išsiskiria arba nutraukia santykius.
• Yra nepilnamečių ar priklausomų vaikų.
• Ekonomiškai silpnesniam sutuoktiniui būtinas būsto stabilumas (dažniausiai pagrindiniam globėjui).
• Nedelsiant pardavus namus būtų sukeliama finansinių sunkumų arba pakenkiama vaikų gerovei.
Kaip tai veikia (praktiniai pavyzdžiai):
„Mesher“ įsakymas atideda būsto pardavimą iki įvyksta tam tikras trigerinis įvykis, pavyzdžiui:• Jauniausias vaikas sulaukia 18 metų arba baigia dienines studijas.
• Šeimoje likęs gyventi sutuoktinis susituokia iš naujo arba pradeda nuolat gyventi su nauju partneriu.
• Praeina nustatytas metų skaičius.
Tada turtas parduodamas, o kapitalas padalijamas – paprastai pagal išankstinį susitarimą arba teismo sprendimą.
Kam tai skirta?
• Pagrindinis naudos gavėjas: sutuoktinis, turintis pagrindinę vaikų priežiūrą, kuriam reikia likti gyventi namuose.
• Kita šalis: išlaiko finansinį interesą būste (pvz., tam tikrą procentą nuo pardavimo), tačiau negali reikalauti pardavimo iki nurodyto įvykio.
Privalumai:
• Stabilumas vaikams.
• Leidžia išvengti priverstinio būsto pardavimo sudėtingomis finansinėmis aplinkybėmis.
Trūkumai:
• Ilgam laikui finansiškai susieja abi šalis.
• Gali atidėti galutinį finansinį atsiskyrimą.
• Nekilnojamojo turto rinkos rizika laikui bėgant.
Dėl išsamesnės informacijos kviečiame kreiptis:
info@accountica.com
07919 221876